Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Pollartdreef 13

6132TD Sittard

334 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.040
+7,5%
[ € 700.515 – € 891.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.904[ € 745.659 – € 824.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.334[ € 766.537 – € 847.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Pollartdreef 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.040 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +0,6%
+€ 55.57112 maanden +7,5%
+€ 26.88412 mnd vs. NL +3,6%
Dirk Pollartdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.040 voor Dirk Pollartdreef 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Pollartdreef 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.334. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.040.

Verwachte verkoopprijs Dirk Pollartdreef 13
€ 807.334[ € 766.537 – € 847.225 ]
Verkoper houdt over€ 797.203−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.631+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Pollartdreef 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Pollartdreef 13
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 784.904[ € 745.659 – € 824.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Pollartdreef 13 adviseren wij in een bod van € 807.334, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 784.904 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.040+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.334+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.701+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Pollartdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 784.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Pollartdreef 13 in Sittard bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 796.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 99
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Pollartdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.040
Verwachte verkoopprijs€ 807.334
Verwachte vraagprijs€ 784.904
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Pollartdreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.040 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dirk Pollartdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Pollartdreef 13 in Sittard.

Wat is Dirk Pollartdreef 13 in Sittard waard?
Dirk Pollartdreef 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.040 (bandbreedte € 700.515 – € 891.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Pollartdreef 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dirk Pollartdreef 13 in Sittard is in oktober 2026 € 784.904 (bandbreedte € 745.659 – € 824.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Pollartdreef 13 in Sittard?
Voor Dirk Pollartdreef 13 adviseren wij een bod van € 807.334 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Pollartdreef 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Pollartdreef 13 in Sittard bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Pollartdreef 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Pollartdreef 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 55.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Pollartdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Pollartdreef 13 ligt rond € 796.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Pollartdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Dirk Pollartdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.