Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard

Woningwaarde Kruisstraat 5

6137SX Sittard

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.556
+6,8%
[ € 450.169 – € 572.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.092[ € 476.987 – € 527.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.199[ € 495.113 – € 547.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 5 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.556 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds juli +0,6%
+€ 32.59012 maanden +6,8%
+€ 15.67312 mnd vs. NL +3,3%
Kruisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.556 voor Kruisstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.556.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 5
€ 521.199[ € 495.113 – € 547.230 ]
Verkoper houdt over€ 514.216−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.773+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 5
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 502.092[ € 476.987 – € 527.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 414.786[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 521.199, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.092 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.556+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.199+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.259+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 5 in Sittard bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 511.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.556
Verwachte verkoopprijs€ 521.199
Verwachte vraagprijs€ 502.092
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 458.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.556 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 5 in Sittard.

Wat is Kruisstraat 5 in Sittard waard?
Kruisstraat 5 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.556 (bandbreedte € 450.169 – € 572.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Sittard is in augustus 2026 € 502.092 (bandbreedte € 476.987 – € 527.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 5 in Sittard?
Voor Kruisstraat 5 adviseren wij een bod van € 521.199 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 5 in Sittard bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 5 ligt rond € 511.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.