Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsvoogdplein 13

6132TM Sittard

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.301
+7,5%
[ € 453.465 – € 577.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.488[ € 480.214 – € 530.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.304[ € 498.942 – € 551.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsvoogdplein 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.301 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,6%
+€ 35.97312 maanden +7,5%
+€ 17.40312 mnd vs. NL +3,6%
Stadsvoogdplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.301 voor Stadsvoogdplein 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsvoogdplein 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.304. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.301.

Verwachte verkoopprijs Stadsvoogdplein 13
€ 525.304[ € 498.942 – € 551.462 ]
Verkoper houdt over€ 518.276−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.960+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsvoogdplein 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsvoogdplein 13
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 505.488[ € 480.214 – € 530.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsvoogdplein 13 adviseren wij in een bod van € 525.304, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.488 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.301+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.304+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.569+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsvoogdplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 505.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsvoogdplein 13 in Sittard bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 515.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsvoogdplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.301
Verwachte verkoopprijs€ 525.304
Verwachte vraagprijs€ 505.488
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsvoogdplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.301 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsvoogdplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsvoogdplein 13 in Sittard.

Wat is Stadsvoogdplein 13 in Sittard waard?
Stadsvoogdplein 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.301 (bandbreedte € 453.465 – € 577.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsvoogdplein 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Stadsvoogdplein 13 in Sittard is in oktober 2026 € 505.488 (bandbreedte € 480.214 – € 530.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsvoogdplein 13 in Sittard?
Voor Stadsvoogdplein 13 adviseren wij een bod van € 525.304 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsvoogdplein 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsvoogdplein 13 in Sittard bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsvoogdplein 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsvoogdplein 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsvoogdplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Stadsvoogdplein 13 ligt rond € 515.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsvoogdplein 13?
Huishoudens in de buurt van Stadsvoogdplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.