Woningwaarde Johan Maesdreef 9

6132TR Sittard

482 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 1.952Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 940.847

+7,5%

[ € 827.945 – € 1.053.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 930.369[ € 883.851 – € 976.887 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 951.443[ € 904.180 – € 999.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Maesdreef 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.847 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.68012 maanden +7,5%+7,5%

+€ 31.77512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Johan Maesdreef 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.847 voor Johan Maesdreef 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Maesdreef 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 951.443. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 940.847.

Verwachte verkoopprijs Johan Maesdreef 9

€ 951.443[ € 904.180 – € 999.355 ]

Verkoper houdt over€ 939.727−€ 11.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 972.622+€ 21.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 951.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 939.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Maesdreef 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 930.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Maesdreef 9

Onder gem. in OverhovenBoven gem.

€ 930.369[ € 883.851 – € 976.887 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.930[ € 1.834 – € 2.027 ]

Gem. vraagprijs in Overhoven

€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Maesdreef 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 951.443, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 930.369 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.847+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 951.443+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 999.015+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Maesdreef 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 930.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Maesdreef 9 in Sittard bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 940.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.141.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601

OZB€ 117

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Maesdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte482 m²

Perceeloppervlakte676 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.847

Verwachte verkoopprijs€ 951.443

Verwachte vraagprijs€ 930.369

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (33%)

C (22%)

D (2%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Maesdreef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.847 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Maesdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Maesdreef 9 in Sittard.

Wat is Johan Maesdreef 9 in Sittard waard?

Johan Maesdreef 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.847 (bandbreedte € 827.945 – € 1.053.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Maesdreef 9 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Johan Maesdreef 9 in Sittard is in oktober 2026 € 930.369 (bandbreedte € 883.851 – € 976.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.

Hoeveel moet ik overbieden op Johan Maesdreef 9 in Sittard?

Voor Johan Maesdreef 9 adviseren wij een bod van € 951.443 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johan Maesdreef 9 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Johan Maesdreef 9 in Sittard bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johan Maesdreef 9 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johan Maesdreef 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 65.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Maesdreef 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Johan Maesdreef 9 ligt rond € 940.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johan Maesdreef 9?

Huishoudens in de buurt van Johan Maesdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.