Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard

Woningwaarde Nusterweg 137A

6136KT Sittard

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.351
+6,6%
[ € 398.069 – € 506.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.775[ € 421.586 – € 465.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.093[ € 438.028 – € 484.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Nusterweg 137A in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.351 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds mei +0,6%
+€ 27.83112 maanden +6,6%
+€ 9.82912 mnd vs. NL +2,3%
Nusterweg 137A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.351 voor Nusterweg 137A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nusterweg 137A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.093. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.351.

Verwachte verkoopprijs Nusterweg 137A
€ 461.093[ € 438.028 – € 484.137 ]
Verkoper houdt over€ 454.771−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.465+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nusterweg 137A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Nusterweg 137A
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 443.775[ € 421.586 – € 465.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 379.310[ € 249.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nusterweg 137A adviseren wij in een bod van € 461.093, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.775 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.351+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.093+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.148+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nusterweg 137A zal in bij een vraagprijs van € 443.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nusterweg 137A in Sittard bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 452.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nusterweg 137A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.351
Verwachte verkoopprijs€ 461.093
Verwachte vraagprijs€ 443.775
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noord
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noord besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 387.013
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 331.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.351 zit Nusterweg 137A in het middensegment van Industrieterrein Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nusterweg 137A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nusterweg 137A in Sittard.

Wat is Nusterweg 137A in Sittard waard?
Nusterweg 137A in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.351 (bandbreedte € 398.069 – € 506.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nusterweg 137A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Nusterweg 137A in Sittard is in juni 2026 € 443.775 (bandbreedte € 421.586 – € 465.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Nusterweg 137A in Sittard?
Voor Nusterweg 137A adviseren wij een bod van € 461.093 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nusterweg 137A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Nusterweg 137A in Sittard bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nusterweg 137A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nusterweg 137A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nusterweg 137A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noord is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Nusterweg 137A ligt rond € 452.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nusterweg 137A?
Huishoudens in de buurt van Nusterweg 137A besteden in juni 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).