Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 56

6133AC Sittard

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.321
+7,5%
[ € 308.282 – € 392.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.872[ € 325.728 – € 360.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.932[ € 339.734 – € 375.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 56 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.321 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,6%
+€ 24.45612 maanden +7,5%
+€ 11.83212 mnd vs. NL +3,6%
Kromstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.321 voor Kromstraat 56 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 56 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.932. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.321.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 56
€ 357.932[ € 339.734 – € 375.497 ]
Verkoper houdt over€ 352.745−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.241+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 56 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 56
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 342.872[ € 325.728 – € 360.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 56 adviseren wij in een bod van € 357.932, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.872 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.321+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.932+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.829+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 342.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 56 in Sittard bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 350.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.321
Verwachte verkoopprijs€ 357.932
Verwachte vraagprijs€ 342.872
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.321 zit Kromstraat 56 in het middensegment van Ophoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 56 in Sittard.

Wat is Kromstraat 56 in Sittard waard?
Kromstraat 56 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.321 (bandbreedte € 308.282 – € 392.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 56 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 56 in Sittard is in oktober 2026 € 342.872 (bandbreedte € 325.728 – € 360.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 56 in Sittard?
Voor Kromstraat 56 adviseren wij een bod van € 357.932 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 56 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 56 in Sittard bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 56 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 56 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 56 ligt rond € 350.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.