Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 60

6133AC Sittard

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.346
+7,5%
[ € 325.904 – € 414.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.462[ € 344.339 – € 380.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.401[ € 359.490 – € 397.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 60 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.346 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,6%
+€ 25.85312 maanden +7,5%
+€ 12.50712 mnd vs. NL +3,6%
Kromstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.346 voor Kromstraat 60 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 60 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.401. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.346.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 60
€ 378.401[ € 359.490 – € 397.331 ]
Verkoper houdt over€ 372.989−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.119+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 60 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 60
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 362.462[ € 344.339 – € 380.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 60 adviseren wij in een bod van € 378.401, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.462 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.346+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.401+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.321+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 362.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 60 in Sittard bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 370.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.346
Verwachte verkoopprijs€ 378.401
Verwachte vraagprijs€ 362.462
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.346 zit Kromstraat 60 in het middensegment van Ophoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 60 in Sittard.

Wat is Kromstraat 60 in Sittard waard?
Kromstraat 60 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.346 (bandbreedte € 325.904 – € 414.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 60 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 60 in Sittard is in oktober 2026 € 362.462 (bandbreedte € 344.339 – € 380.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 60 in Sittard?
Voor Kromstraat 60 adviseren wij een bod van € 378.401 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 60 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 60 in Sittard bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 60 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 60 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 60 ligt rond € 370.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.