Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweringstraat 30

6133AH Sittard

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.266
+7,5%
[ € 295.034 – € 375.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.965[ € 311.567 – € 344.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.730[ € 325.588 – € 359.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweringstraat 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.266 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.40512 maanden +7,5%
+€ 11.32312 mnd vs. NL +3,6%
Landweringstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.266 voor Landweringstraat 30 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweringstraat 30 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.266.

Verwachte verkoopprijs Landweringstraat 30
€ 342.730[ € 325.588 – € 359.859 ]
Verkoper houdt over€ 337.710−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.735+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweringstraat 30 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Landweringstraat 30
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 327.965[ € 311.567 – € 344.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweringstraat 30 adviseren wij in een bod van € 342.730, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.965 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.266+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.730+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.867+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweringstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 327.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweringstraat 30 in Sittard bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 335.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweringstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.266
Verwachte verkoopprijs€ 342.730
Verwachte vraagprijs€ 327.965
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweringstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landweringstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweringstraat 30 in Sittard.

Wat is Landweringstraat 30 in Sittard waard?
Landweringstraat 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.266 (bandbreedte € 295.034 – € 375.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweringstraat 30 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Landweringstraat 30 in Sittard is in oktober 2026 € 327.965 (bandbreedte € 311.567 – € 344.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweringstraat 30 in Sittard?
Voor Landweringstraat 30 adviseren wij een bod van € 342.730 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweringstraat 30 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Landweringstraat 30 in Sittard bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweringstraat 30 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweringstraat 30 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweringstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Landweringstraat 30 ligt rond € 335.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweringstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Landweringstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.