Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweringstraat 80

6133AJ Sittard

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.120
+7,5%
[ € 246.506 – € 313.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.813[ € 262.022 – € 289.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.016[ € 273.289 – € 302.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweringstraat 80 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.120 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,6%
+€ 19.55512 maanden +7,5%
+€ 9.46012 mnd vs. NL +3,6%
Landweringstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.120 voor Landweringstraat 80 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweringstraat 80 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.016. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.120.

Verwachte verkoopprijs Landweringstraat 80
€ 286.016[ € 273.289 – € 302.057 ]
Verkoper houdt over€ 281.620−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.886+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweringstraat 80 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Landweringstraat 80
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 275.813[ € 262.022 – € 289.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweringstraat 80 adviseren wij in een bod van € 286.016, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.813 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.120+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.016+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.317+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweringstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 275.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweringstraat 80 in Sittard bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweringstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.120
Verwachte verkoopprijs€ 286.016
Verwachte vraagprijs€ 275.813
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.120 is Landweringstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landweringstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweringstraat 80 in Sittard.

Wat is Landweringstraat 80 in Sittard waard?
Landweringstraat 80 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.120 (bandbreedte € 246.506 – € 313.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweringstraat 80 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Landweringstraat 80 in Sittard is in oktober 2026 € 275.813 (bandbreedte € 262.022 – € 289.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweringstraat 80 in Sittard?
Voor Landweringstraat 80 adviseren wij een bod van € 286.016 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweringstraat 80 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Landweringstraat 80 in Sittard bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweringstraat 80 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweringstraat 80 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweringstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Landweringstraat 80 ligt rond € 280.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweringstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Landweringstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.