Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweringstraat 90

6133AJ Sittard

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.957
+7,5%
[ € 249.882 – € 318.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.924[ € 264.978 – € 292.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.070[ € 276.637 – € 305.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweringstraat 90 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.957 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.82312 maanden +7,5%
+€ 9.59012 mnd vs. NL +3,6%
Landweringstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.957 voor Landweringstraat 90 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweringstraat 90 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.957.

Verwachte verkoopprijs Landweringstraat 90
€ 290.070[ € 276.637 – € 305.756 ]
Verkoper houdt over€ 285.629−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.021+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweringstraat 90 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Landweringstraat 90
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 278.924[ € 264.978 – € 292.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweringstraat 90 adviseren wij in een bod van € 290.070, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 278.924 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.957+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.070+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.574+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweringstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 278.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweringstraat 90 in Sittard bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 283.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweringstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.957
Verwachte verkoopprijs€ 290.070
Verwachte vraagprijs€ 278.924
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.957 is Landweringstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landweringstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweringstraat 90 in Sittard.

Wat is Landweringstraat 90 in Sittard waard?
Landweringstraat 90 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.957 (bandbreedte € 249.882 – € 318.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweringstraat 90 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Landweringstraat 90 in Sittard is in oktober 2026 € 278.924 (bandbreedte € 264.978 – € 292.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweringstraat 90 in Sittard?
Voor Landweringstraat 90 adviseren wij een bod van € 290.070 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweringstraat 90 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Landweringstraat 90 in Sittard bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweringstraat 90 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweringstraat 90 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweringstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Landweringstraat 90 ligt rond € 283.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweringstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Landweringstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.