Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegstraat 35F

6133AK Sittard

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.715
+7,5%
[ € 79.829 – € 101.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 88.512[ € 84.086 – € 92.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.973[ € 88.290 – € 97.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegstraat 35F in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.715 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,6%
+€ 6.33312 maanden +7,5%
+€ 3.06412 mnd vs. NL +3,6%
Steegstraat 35F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.715 voor Steegstraat 35F in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegstraat 35F in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.973. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 90.715.

Verwachte verkoopprijs Steegstraat 35F
€ 92.973[ € 88.290 – € 97.585 ]
Verkoper houdt over€ 90.700−€ 2.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.982+€ 4.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegstraat 35F in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 88.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Steegstraat 35F
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 88.512[ € 84.086 – € 92.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegstraat 35F adviseren wij in een bod van € 92.973, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 88.512 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.973+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.622+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegstraat 35F zal in bij een vraagprijs van € 88.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegstraat 35F in Sittard bedragen € 514 per maand bij een woningwaarde van € 90.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 444
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 514
Totaal betaald over 30 jaar€ 159.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegstraat 35F

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.715
Verwachte verkoopprijs€ 92.973
Verwachte vraagprijs€ 88.512
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.715 is Steegstraat 35F een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steegstraat 35F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegstraat 35F in Sittard.

Wat is Steegstraat 35F in Sittard waard?
Steegstraat 35F in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.715 (bandbreedte € 79.829 – € 101.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegstraat 35F in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Steegstraat 35F in Sittard is in oktober 2026 € 88.512 (bandbreedte € 84.086 – € 92.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegstraat 35F in Sittard?
Voor Steegstraat 35F adviseren wij een bod van € 92.973 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegstraat 35F in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Steegstraat 35F in Sittard bedragen € 514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 444 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegstraat 35F in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegstraat 35F in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 6.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegstraat 35F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Steegstraat 35F ligt rond € 90.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegstraat 35F?
Huishoudens in de buurt van Steegstraat 35F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.