Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Jacobsstraat 3

6133AM Sittard

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.536
+7,5%
[ € 356.872 – € 454.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.765[ € 377.877 – € 417.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.459[ € 392.614 – € 433.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.536 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.31012 maanden +7,5%
+€ 13.69612 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Jacobsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.536 voor Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.459. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.536.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Jacobsstraat 3
€ 413.459[ € 392.614 – € 433.941 ]
Verkoper houdt over€ 407.661−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.878+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Jacobsstraat 3
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 397.765[ € 377.877 – € 417.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Jacobsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.459, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.765 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.536+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.459+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.132+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Jacobsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 405.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Jacobsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.536
Verwachte verkoopprijs€ 413.459
Verwachte vraagprijs€ 397.765
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Rijksweg Noord 60, 6131CM Sittard
Rijksweg Noord 60
1905 · 162 m²
€ 523.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.536 ligt Pastoor Jacobsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Jacobsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard.

Wat is Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard waard?
Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.536 (bandbreedte € 356.872 – € 454.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 397.765 (bandbreedte € 377.877 – € 417.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard?
Voor Pastoor Jacobsstraat 3 adviseren wij een bod van € 413.459 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Jacobsstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Jacobsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Jacobsstraat 3 ligt rond € 405.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Jacobsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Jacobsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.