Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 55

6133AT Sittard

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.378
+7,5%
[ € 144.653 – € 184.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.373[ € 152.354 – € 168.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.483[ € 159.972 – € 176.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 55 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.378 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,6%
+€ 11.47512 maanden +7,5%
+€ 5.55112 mnd vs. NL +3,6%
Vijverweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.378 voor Vijverweg 55 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 55 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.378.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 55
€ 168.483[ € 159.972 – € 176.812 ]
Verkoper houdt over€ 165.380−€ 3.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.003+€ 5.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 55 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 55
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 160.373[ € 152.354 – € 168.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 55 adviseren wij in een bod van € 168.483, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.373 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.483+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.907+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 160.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 55 in Sittard bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 164.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.378
Verwachte verkoopprijs€ 168.483
Verwachte vraagprijs€ 160.373
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.378 is Vijverweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 55 in Sittard.

Wat is Vijverweg 55 in Sittard waard?
Vijverweg 55 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.378 (bandbreedte € 144.653 – € 184.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 55 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 55 in Sittard is in oktober 2026 € 160.373 (bandbreedte € 152.354 – € 168.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 55 in Sittard?
Voor Vijverweg 55 adviseren wij een bod van € 168.483 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 55 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 55 in Sittard bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 55 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 55 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 55 ligt rond € 164.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 55?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.