Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard

Woningwaarde Irenelaan 16

6133BG Sittard

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.412
+6,8%
[ € 402.523 – € 512.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.161[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 16 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.412 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds juli +0,6%
+€ 29.14112 maanden +6,8%
+€ 14.01412 mnd vs. NL +3,3%
Irenelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.412 voor Irenelaan 16 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 16 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.161. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.412.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 16
€ 466.161[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 459.783−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.634+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.783

Wat is de vraagprijs?

Irenelaan 16 in Sittard staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Irenelaan 16
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 830.955[ € 232.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 16 adviseren wij in een bod van € 466.161, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.412+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.161+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.469+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 16 in Sittard bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 457.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.412
Verwachte verkoopprijs€ 466.161
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 16 in Sittard.

Wat is Irenelaan 16 in Sittard waard?
Irenelaan 16 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.412 (bandbreedte € 402.523 – € 512.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Irenelaan 16 in Sittard?
Irenelaan 16 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 16 in Sittard?
Voor Irenelaan 16 adviseren wij een bod van € 466.161 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 16 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 16 in Sittard bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 16 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 16 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 16 ligt rond € 457.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.