Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard

Woningwaarde Charles Beltjenslaan 46

6132AH Sittard

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.472
+7,5%
[ € 556.575 – € 708.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.819[ € 611.563 – € 675.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Beltjenslaan 46 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.472 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,6%
+€ 44.15212 maanden +7,5%
+€ 21.36012 mnd vs. NL +3,6%
Charles Beltjenslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.472 voor Charles Beltjenslaan 46 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Beltjenslaan 46 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.819. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.472.

Verwachte verkoopprijs Charles Beltjenslaan 46
€ 641.819[ € 611.563 – € 675.938 ]
Verkoper houdt over€ 633.509−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.805+€ 14.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.509

Wat is de vraagprijs?

Charles Beltjenslaan 46 in Sittard staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Charles Beltjenslaan 46
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Beltjenslaan 46 adviseren wij in een bod van € 641.819, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.472+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.819+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.910+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Beltjenslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Beltjenslaan 46 in Sittard bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 632.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Beltjenslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.472
Verwachte verkoopprijs€ 641.819
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Beltjenslaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.472 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Charles Beltjenslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Beltjenslaan 46 in Sittard.

Wat is Charles Beltjenslaan 46 in Sittard waard?
Charles Beltjenslaan 46 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.472 (bandbreedte € 556.575 – € 708.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Charles Beltjenslaan 46 in Sittard?
Charles Beltjenslaan 46 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Beltjenslaan 46 in Sittard?
Voor Charles Beltjenslaan 46 adviseren wij een bod van € 641.819 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Beltjenslaan 46 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Beltjenslaan 46 in Sittard bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Beltjenslaan 46 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Beltjenslaan 46 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Beltjenslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Charles Beltjenslaan 46 ligt rond € 632.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Beltjenslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Charles Beltjenslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.