Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard

Woningwaarde Bernhardlaan 9

6133BJ Sittard

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.368
+7,5%
[ € 267.844 – € 340.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.920[ € 296.548 – € 327.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.368 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,6%
+€ 21.24812 maanden +7,5%
+€ 10.28012 mnd vs. NL +3,6%
Bernhardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.368 voor Bernhardlaan 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.920. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.368.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 9
€ 310.920[ € 296.548 – € 327.764 ]
Verkoper houdt over€ 306.250−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.288+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.250

Wat is de vraagprijs?

Bernhardlaan 9 in Sittard staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Vraagprijs Bernhardlaan 9
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 310.920, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.368+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.920+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.466+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 9 in Sittard bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 304.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.368
Verwachte verkoopprijs€ 310.920
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.368 is Bernhardlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 9 in Sittard.

Wat is Bernhardlaan 9 in Sittard waard?
Bernhardlaan 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.368 (bandbreedte € 267.844 – € 340.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Bernhardlaan 9 in Sittard?
Bernhardlaan 9 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 9 in Sittard?
Voor Bernhardlaan 9 adviseren wij een bod van € 310.920 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 9 in Sittard bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 9 ligt rond € 304.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.