Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 98

6133AX Sittard

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.304
+7,5%
[ € 175.388 – € 223.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.464[ € 184.741 – € 204.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.264[ € 193.978 – € 214.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 98 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.304 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,6%
+€ 13.91312 maanden +7,5%
+€ 6.73112 mnd vs. NL +3,6%
Vijverweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.304 voor Vijverweg 98 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 98 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.304.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 98
€ 204.264[ € 193.978 – € 214.396 ]
Verkoper houdt over€ 200.767−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.499+€ 6.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 98 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 98
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 194.464[ € 184.741 – € 204.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 98 adviseren wij in een bod van € 204.264, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.464 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.264+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.477+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 194.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 98 in Sittard bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 199.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.304
Verwachte verkoopprijs€ 204.264
Verwachte vraagprijs€ 194.464
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.304 is Vijverweg 98 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 98 in Sittard.

Wat is Vijverweg 98 in Sittard waard?
Vijverweg 98 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.304 (bandbreedte € 175.388 – € 223.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 98 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 98 in Sittard is in oktober 2026 € 194.464 (bandbreedte € 184.741 – € 204.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 98 in Sittard?
Voor Vijverweg 98 adviseren wij een bod van € 204.264 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 98 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 98 in Sittard bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 98 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 98 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 98 ligt rond € 199.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 98?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.