Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 13

6133BM Sittard

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.075
+7,5%
[ € 607.266 – € 772.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.969[ € 645.971 – € 713.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.331[ € 665.350 – € 735.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.075 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,6%
+€ 48.17312 maanden +7,5%
+€ 23.30512 mnd vs. NL +3,6%
Broekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.075 voor Broekstraat 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.331. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.075.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 13
€ 700.331[ € 665.350 – € 735.386 ]
Verkoper houdt over€ 691.377−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.488+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 13
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 679.969[ € 645.971 – € 713.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 700.331, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.969 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.075+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.331+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.348+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 679.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 13 in Sittard bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 690.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.075
Verwachte verkoopprijs€ 700.331
Verwachte vraagprijs€ 679.969
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 80, 6131HN Sittard
Putstraat 80
1870 · 227 m²
€ 388.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.075 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 13 in Sittard.

Wat is Broekstraat 13 in Sittard waard?
Broekstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.075 (bandbreedte € 607.266 – € 772.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 13 in Sittard is in oktober 2026 € 679.969 (bandbreedte € 645.971 – € 713.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 13 in Sittard?
Voor Broekstraat 13 adviseren wij een bod van € 700.331 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 13 in Sittard bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 13 ligt rond € 690.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.