Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 5

6133BT Sittard

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.668
+7,5%
[ € 307.708 – € 391.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.388[ € 325.269 – € 359.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.103[ € 339.256 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.668 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,6%
+€ 24.41012 maanden +7,5%
+€ 11.80912 mnd vs. NL +3,6%
Leeuwerik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.668 voor Leeuwerik 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.103. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.668.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 5
€ 357.103[ € 339.256 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 351.925−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.395+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 5
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 342.388[ € 325.269 – € 359.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 5 adviseren wij in een bod van € 357.103, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.388 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.103+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.958+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 5 in Sittard bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 349.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 5

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.668
Verwachte verkoopprijs€ 357.103
Verwachte vraagprijs€ 342.388
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 80, 6131HN Sittard
Putstraat 80
1870 · 227 m²
€ 388.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.668 is Leeuwerik 5 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 5 in Sittard.

Wat is Leeuwerik 5 in Sittard waard?
Leeuwerik 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.668 (bandbreedte € 307.708 – € 391.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 5 in Sittard is in oktober 2026 € 342.388 (bandbreedte € 325.269 – € 359.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 5 in Sittard?
Voor Leeuwerik 5 adviseren wij een bod van € 357.103 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 5 in Sittard bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 5 ligt rond € 349.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.