Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlichtplein 15

6133VB Sittard

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.049
+7,5%
[ € 264.923 – € 337.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.716[ € 279.980 – € 309.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.518[ € 292.019 – € 322.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlichtplein 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.049 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,6%
+€ 21.01612 maanden +7,5%
+€ 10.16712 mnd vs. NL +3,6%
Noorderlichtplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.049 voor Noorderlichtplein 15 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlichtplein 15 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.518. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.049.

Verwachte verkoopprijs Noorderlichtplein 15
€ 307.518[ € 292.019 – € 322.758 ]
Verkoper houdt over€ 302.885−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.818+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlichtplein 15 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlichtplein 15
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 294.716[ € 279.980 – € 309.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlichtplein 15 adviseren wij in een bod van € 307.518, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.716 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.518+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.894+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlichtplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlichtplein 15 in Sittard bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlichtplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.049
Verwachte verkoopprijs€ 307.518
Verwachte vraagprijs€ 294.716
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlichtplein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlichtplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlichtplein 15 in Sittard.

Wat is Noorderlichtplein 15 in Sittard waard?
Noorderlichtplein 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.049 (bandbreedte € 264.923 – € 337.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlichtplein 15 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Noorderlichtplein 15 in Sittard is in oktober 2026 € 294.716 (bandbreedte € 279.980 – € 309.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlichtplein 15 in Sittard?
Voor Noorderlichtplein 15 adviseren wij een bod van € 307.518 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlichtplein 15 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlichtplein 15 in Sittard bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlichtplein 15 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlichtplein 15 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlichtplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlichtplein 15 ligt rond € 301.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlichtplein 15?
Huishoudens in de buurt van Noorderlichtplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.