Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlichtplein 24

6133VB Sittard

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.594
+7,5%
[ € 303.243 – € 385.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.036[ € 320.184 – € 353.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.322[ € 334.592 – € 369.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlichtplein 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.594 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.05612 maanden +7,5%
+€ 11.63812 mnd vs. NL +3,6%
Noorderlichtplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.594 voor Noorderlichtplein 24 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlichtplein 24 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.322. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.594.

Verwachte verkoopprijs Noorderlichtplein 24
€ 352.322[ € 334.592 – € 369.813 ]
Verkoper houdt over€ 347.196−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.518+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlichtplein 24 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlichtplein 24
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 337.036[ € 320.184 – € 353.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlichtplein 24 adviseren wij in een bod van € 352.322, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.036 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.594+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.322+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.938+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlichtplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 337.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlichtplein 24 in Sittard bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 344.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlichtplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.594
Verwachte verkoopprijs€ 352.322
Verwachte vraagprijs€ 337.036
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.594 zit Noorderlichtplein 24 in het middensegment van Ophoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderlichtplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlichtplein 24 in Sittard.

Wat is Noorderlichtplein 24 in Sittard waard?
Noorderlichtplein 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.594 (bandbreedte € 303.243 – € 385.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlichtplein 24 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Noorderlichtplein 24 in Sittard is in oktober 2026 € 337.036 (bandbreedte € 320.184 – € 353.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlichtplein 24 in Sittard?
Voor Noorderlichtplein 24 adviseren wij een bod van € 352.322 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlichtplein 24 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlichtplein 24 in Sittard bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlichtplein 24 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlichtplein 24 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlichtplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlichtplein 24 ligt rond € 344.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlichtplein 24?
Huishoudens in de buurt van Noorderlichtplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.