Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagstraat 4

6133VS Sittard

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.765
+7,5%
[ € 254.113 – € 323.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.753[ € 268.615 – € 296.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.905[ € 280.165 – € 309.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.765 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,6%
+€ 20.15812 maanden +7,5%
+€ 9.75212 mnd vs. NL +3,6%
Haagstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.765 voor Haagstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.905. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.765.

Verwachte verkoopprijs Haagstraat 4
€ 294.905[ € 280.165 – € 309.657 ]
Verkoper houdt over€ 290.411−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.953+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstraat 4
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 282.753[ € 268.615 – € 296.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.510 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstraat 4 adviseren wij in een bod van € 294.905, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.753 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.905+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.650+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstraat 4 in Sittard bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 288.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.765
Verwachte verkoopprijs€ 294.905
Verwachte vraagprijs€ 282.753
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.765 is Haagstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haagstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstraat 4 in Sittard.

Wat is Haagstraat 4 in Sittard waard?
Haagstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.765 (bandbreedte € 254.113 – € 323.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Haagstraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 282.753 (bandbreedte € 268.615 – € 296.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstraat 4 in Sittard?
Voor Haagstraat 4 adviseren wij een bod van € 294.905 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstraat 4 in Sittard bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Haagstraat 4 ligt rond € 288.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Haagstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.