Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulicksestraat 19

6133VV Sittard

Te koop
106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.733
+6,8%
[ € 237.365 – € 302.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.540[ € 262.827 – € 290.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulicksestraat 19 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.733 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds juli +0,6%
+€ 17.18412 maanden +6,8%
+€ 8.26412 mnd vs. NL +3,3%
Gulicksestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.733 voor Gulicksestraat 19 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulicksestraat 19 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.733.

Verwachte verkoopprijs Gulicksestraat 19
€ 275.540[ € 262.827 – € 290.493 ]
Verkoper houdt over€ 271.259−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.201+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.259

Wat is de vraagprijs?

Gulicksestraat 19 in Sittard staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Gulicksestraat 19
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 439.560[ € 189.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulicksestraat 19 adviseren wij in een bod van € 275.540, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.733+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.540+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.317+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulicksestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulicksestraat 19 in Sittard bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 269.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulicksestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.733
Verwachte verkoopprijs€ 275.540
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.733 is Gulicksestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gulicksestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulicksestraat 19 in Sittard.

Wat is Gulicksestraat 19 in Sittard waard?
Gulicksestraat 19 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.733 (bandbreedte € 237.365 – € 302.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Gulicksestraat 19 in Sittard?
Gulicksestraat 19 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulicksestraat 19 in Sittard?
Voor Gulicksestraat 19 adviseren wij een bod van € 275.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulicksestraat 19 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gulicksestraat 19 in Sittard bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulicksestraat 19 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulicksestraat 19 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulicksestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gulicksestraat 19 ligt rond € 269.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulicksestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Gulicksestraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.