Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulicksestraat 71

6133VW Sittard

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.614
+6,6%
[ € 223.180 – € 284.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.559[ € 246.722 – € 272.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulicksestraat 71 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.614 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds mei +0,6%
+€ 15.60412 maanden +6,6%
+€ 5.51112 mnd vs. NL +2,3%
Gulicksestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.614 voor Gulicksestraat 71 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulicksestraat 71 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.559. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.614.

Verwachte verkoopprijs Gulicksestraat 71
€ 259.559[ € 246.722 – € 272.692 ]
Verkoper houdt over€ 255.454−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.900+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.454

Wat is de vraagprijs?

Gulicksestraat 71 in Sittard staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Gulicksestraat 71
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 399.520[ € 175.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulicksestraat 71 adviseren wij in een bod van € 259.559, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.614+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.559+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.537+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulicksestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulicksestraat 71 in Sittard bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 253.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulicksestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.614
Verwachte verkoopprijs€ 259.559
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 261.784
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 347.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.614 is Gulicksestraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gulicksestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulicksestraat 71 in Sittard.

Wat is Gulicksestraat 71 in Sittard waard?
Gulicksestraat 71 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.614 (bandbreedte € 223.180 – € 284.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Gulicksestraat 71 in Sittard?
Gulicksestraat 71 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulicksestraat 71 in Sittard?
Voor Gulicksestraat 71 adviseren wij een bod van € 259.559 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulicksestraat 71 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gulicksestraat 71 in Sittard bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulicksestraat 71 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulicksestraat 71 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulicksestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gulicksestraat 71 ligt rond € 253.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulicksestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Gulicksestraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.