Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulicksestraat 24

6133VX Sittard

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.007
+7,5%
[ € 203.286 – € 258.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.397[ € 214.127 – € 236.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.756[ € 224.833 – € 248.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulicksestraat 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.007 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,6%
+€ 16.12612 maanden +7,5%
+€ 7.80112 mnd vs. NL +3,6%
Gulicksestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.007 voor Gulicksestraat 24 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulicksestraat 24 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.007.

Verwachte verkoopprijs Gulicksestraat 24
€ 236.756[ € 224.833 – € 248.500 ]
Verkoper houdt over€ 232.902−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.641+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulicksestraat 24 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.789 per m².

Verwachte vraagprijs Gulicksestraat 24
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 225.397[ € 214.127 – € 236.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.789[ € 1.699 – € 1.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulicksestraat 24 adviseren wij in een bod van € 236.756, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.397 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.756+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.594+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulicksestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 225.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulicksestraat 24 in Sittard bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 231.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulicksestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.007
Verwachte verkoopprijs€ 236.756
Verwachte vraagprijs€ 225.397
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Rijksweg Noord 60, 6131CM Sittard
Rijksweg Noord 60
1905 · 162 m²
€ 523.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.007 is Gulicksestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gulicksestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulicksestraat 24 in Sittard.

Wat is Gulicksestraat 24 in Sittard waard?
Gulicksestraat 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.007 (bandbreedte € 203.286 – € 258.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulicksestraat 24 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Gulicksestraat 24 in Sittard is in oktober 2026 € 225.397 (bandbreedte € 214.127 – € 236.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulicksestraat 24 in Sittard?
Voor Gulicksestraat 24 adviseren wij een bod van € 236.756 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulicksestraat 24 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gulicksestraat 24 in Sittard bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulicksestraat 24 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulicksestraat 24 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulicksestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gulicksestraat 24 ligt rond € 231.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulicksestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gulicksestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.