Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan Hiemstenrade 28

6133WB Sittard

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.871
+7,5%
[ € 269.166 – € 342.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.294[ € 284.329 – € 314.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.593[ € 296.839 – € 328.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Hiemstenrade 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.871 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,6%
+€ 21.35312 maanden +7,5%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +3,6%
Aan Hiemstenrade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.871 voor Aan Hiemstenrade 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Hiemstenrade 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.871.

Verwachte verkoopprijs Aan Hiemstenrade 28
€ 312.593[ € 296.839 – € 328.086 ]
Verkoper houdt over€ 307.904−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.995+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan Hiemstenrade 28 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Aan Hiemstenrade 28
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 299.294[ € 284.329 – € 314.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Hiemstenrade 28 adviseren wij in een bod van € 312.593, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.294 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.871+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.593+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.223+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Hiemstenrade 28 zal in bij een vraagprijs van € 299.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Hiemstenrade 28 in Sittard bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 305.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Hiemstenrade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.871
Verwachte verkoopprijs€ 312.593
Verwachte vraagprijs€ 299.294
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan Hiemstenrade 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan Hiemstenrade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Hiemstenrade 28 in Sittard.

Wat is Aan Hiemstenrade 28 in Sittard waard?
Aan Hiemstenrade 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.871 (bandbreedte € 269.166 – € 342.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan Hiemstenrade 28 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Aan Hiemstenrade 28 in Sittard is in oktober 2026 € 299.294 (bandbreedte € 284.329 – € 314.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Hiemstenrade 28 in Sittard?
Voor Aan Hiemstenrade 28 adviseren wij een bod van € 312.593 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Hiemstenrade 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Hiemstenrade 28 in Sittard bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Hiemstenrade 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Hiemstenrade 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Hiemstenrade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Aan Hiemstenrade 28 ligt rond € 305.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Hiemstenrade 28?
Huishoudens in de buurt van Aan Hiemstenrade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.