Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 11

6133WJ Sittard

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.668
+7,5%
[ € 341.148 – € 434.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.300[ € 360.335 – € 398.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.221[ € 376.190 – € 415.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.668 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,6%
+€ 27.06312 maanden +7,5%
+€ 13.09312 mnd vs. NL +3,6%
Venusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.668 voor Venusstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.221. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.668.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 11
€ 396.221[ € 376.190 – € 415.789 ]
Verkoper houdt over€ 390.613−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.295+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 11
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 379.300[ € 360.335 – € 398.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 396.221, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.300 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.668+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.221+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.032+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 11 in Sittard bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 387.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.668
Verwachte verkoopprijs€ 396.221
Verwachte vraagprijs€ 379.300
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.668 ligt Venusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 11 in Sittard.

Wat is Venusstraat 11 in Sittard waard?
Venusstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.668 (bandbreedte € 341.148 – € 434.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 379.300 (bandbreedte € 360.335 – € 398.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 11 in Sittard?
Voor Venusstraat 11 adviseren wij een bod van € 396.221 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 11 in Sittard bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 11 ligt rond € 387.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.