Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 24

6133XD Sittard

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.140
+7,5%
[ € 263.243 – € 335.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.769[ € 278.131 – € 307.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.650[ € 290.369 – € 320.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.140 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,6%
+€ 20.88312 maanden +7,5%
+€ 10.10312 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Ariënsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.140 voor Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.140.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 24
€ 305.650[ € 290.369 – € 320.933 ]
Verkoper houdt over€ 301.038−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.913+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënsstraat 24
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 292.769[ € 278.131 – € 307.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 305.650, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.769 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.140+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.650+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.933+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 292.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 299.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.140
Verwachte verkoopprijs€ 305.650
Verwachte vraagprijs€ 292.769
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard.

Wat is Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard waard?
Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.140 (bandbreedte € 263.243 – € 335.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard is in oktober 2026 € 292.769 (bandbreedte € 278.131 – € 307.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard?
Voor Dr. Ariënsstraat 24 adviseren wij een bod van € 305.650 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 24 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 24 ligt rond € 299.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.