Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 7

6133XK Sittard

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.264
+7,5%
[ € 212.312 – € 270.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.474[ € 223.700 – € 247.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.196[ € 234.661 – € 259.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.264 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,6%
+€ 16.84212 maanden +7,5%
+€ 8.14812 mnd vs. NL +3,6%
Geleenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.264 voor Geleenstraat 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.196. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.264.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 7
€ 247.196[ € 234.661 – € 259.363 ]
Verkoper houdt over€ 243.227−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.290+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 7
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 235.474[ € 223.700 – € 247.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 247.196, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.474 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.196+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.556+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 235.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 7 in Sittard bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 241.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.264
Verwachte verkoopprijs€ 247.196
Verwachte vraagprijs€ 235.474
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Rijksweg Noord 60, 6131CM Sittard
Rijksweg Noord 60
1905 · 162 m²
€ 523.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.264 is Geleenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 7 in Sittard.

Wat is Geleenstraat 7 in Sittard waard?
Geleenstraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.264 (bandbreedte € 212.312 – € 270.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 7 in Sittard is in oktober 2026 € 235.474 (bandbreedte € 223.700 – € 247.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 7 in Sittard?
Voor Geleenstraat 7 adviseren wij een bod van € 247.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 7 in Sittard bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 7 ligt rond € 241.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.