Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoven 69

6133XR Sittard

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.364
+7,5%
[ € 194.800 – € 247.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.551[ € 205.723 – € 227.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.235[ € 216.009 – € 238.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoven 69 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.364 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,6%
+€ 15.45312 maanden +7,5%
+€ 7.47612 mnd vs. NL +3,6%
Ophoven 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.364 voor Ophoven 69 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoven 69 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 221.364.

Verwachte verkoopprijs Ophoven 69
€ 226.235[ € 216.009 – € 238.748 ]
Verkoper houdt over€ 222.496−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.910+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoven 69 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoven 69
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 216.551[ € 205.723 – € 227.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoven 69 adviseren wij in een bod van € 226.235, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 216.551 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.364+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.235+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.547+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoven 69 zal in bij een vraagprijs van € 216.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoven 69 in Sittard bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 221.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoven 69

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.364
Verwachte verkoopprijs€ 226.235
Verwachte vraagprijs€ 216.551
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.364 is Ophoven 69 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ophoven 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoven 69 in Sittard.

Wat is Ophoven 69 in Sittard waard?
Ophoven 69 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.364 (bandbreedte € 194.800 – € 247.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoven 69 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ophoven 69 in Sittard is in oktober 2026 € 216.551 (bandbreedte € 205.723 – € 227.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoven 69 in Sittard?
Voor Ophoven 69 adviseren wij een bod van € 226.235 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoven 69 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoven 69 in Sittard bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoven 69 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoven 69 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoven 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ophoven 69 ligt rond € 221.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoven 69?
Huishoudens in de buurt van Ophoven 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.