Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoven 77

6133XR Sittard

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.091
+6,6%
[ € 353.840 – € 450.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.747[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoven 77 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.091 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds mei +0,6%
+€ 24.73912 maanden +6,6%
+€ 8.73712 mnd vs. NL +2,3%
Ophoven 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.091 voor Ophoven 77 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoven 77 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.747. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.091.

Verwachte verkoopprijs Ophoven 77
€ 410.747[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 404.979−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.112+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.979

Wat is de vraagprijs?

Ophoven 77 in Sittard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Ophoven 77
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 399.520[ € 175.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoven 77 adviseren wij in een bod van € 410.747, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.091+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.747+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.284+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoven 77 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoven 77 in Sittard bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 402.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoven 77

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.091
Verwachte verkoopprijs€ 410.747
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 152.639
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 261.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.091 ligt Ophoven 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ophoven 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoven 77 in Sittard.

Wat is Ophoven 77 in Sittard waard?
Ophoven 77 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.091 (bandbreedte € 353.840 – € 450.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Ophoven 77 in Sittard?
Ophoven 77 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoven 77 in Sittard?
Voor Ophoven 77 adviseren wij een bod van € 410.747 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoven 77 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoven 77 in Sittard bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoven 77 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoven 77 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoven 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ophoven 77 ligt rond € 402.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoven 77?
Huishoudens in de buurt van Ophoven 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.