Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoven 120C

6133XX Sittard

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.887
+7,5%
[ € 183.821 – € 233.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.805[ € 193.615 – € 213.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.096[ € 203.296 – € 224.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoven 120C in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.887 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,6%
+€ 14.58212 maanden +7,5%
+€ 7.05412 mnd vs. NL +3,6%
Ophoven 120C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.887 voor Ophoven 120C in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoven 120C in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.887.

Verwachte verkoopprijs Ophoven 120C
€ 214.096[ € 203.296 – € 224.695 ]
Verkoper houdt over€ 210.491−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.528+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoven 120C in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoven 120C
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 203.805[ € 193.615 – € 213.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoven 120C adviseren wij in een bod van € 214.096, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.805 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.096+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.801+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoven 120C zal in bij een vraagprijs van € 203.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoven 120C in Sittard bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 208.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoven 120C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.887
Verwachte verkoopprijs€ 214.096
Verwachte vraagprijs€ 203.805
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.887 is Ophoven 120C een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ophoven 120C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoven 120C in Sittard.

Wat is Ophoven 120C in Sittard waard?
Ophoven 120C in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.887 (bandbreedte € 183.821 – € 233.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoven 120C in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ophoven 120C in Sittard is in oktober 2026 € 203.805 (bandbreedte € 193.615 – € 213.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoven 120C in Sittard?
Voor Ophoven 120C adviseren wij een bod van € 214.096 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoven 120C in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoven 120C in Sittard bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoven 120C in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoven 120C in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoven 120C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ophoven 120C ligt rond € 208.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoven 120C?
Huishoudens in de buurt van Ophoven 120C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.