Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenderweg 3

6133ZA Sittard

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.009
+7,5%
[ € 312.408 – € 397.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.651[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenderweg 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.009 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,6%
+€ 24.78312 maanden +7,5%
+€ 11.99012 mnd vs. NL +3,6%
Geleenderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.009 voor Geleenderweg 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenderweg 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.651. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.009.

Verwachte verkoopprijs Geleenderweg 3
€ 362.651[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 357.412−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.054+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenderweg 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenderweg 3
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenderweg 3 adviseren wij in een bod van € 362.651, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.009+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.651+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.784+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenderweg 3 in Sittard bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 355.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.009
Verwachte verkoopprijs€ 362.651
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.009 zit Geleenderweg 3 in het middensegment van Ophoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geleenderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenderweg 3 in Sittard.

Wat is Geleenderweg 3 in Sittard waard?
Geleenderweg 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.009 (bandbreedte € 312.408 – € 397.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenderweg 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geleenderweg 3 in Sittard is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenderweg 3 in Sittard?
Voor Geleenderweg 3 adviseren wij een bod van € 362.651 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenderweg 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenderweg 3 in Sittard bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenderweg 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenderweg 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geleenderweg 3 ligt rond € 355.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Geleenderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.