Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerstraat 398

6135BA Sittard

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.409
+7,5%
[ € 168.440 – € 214.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.302[ € 177.937 – € 196.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.077[ € 186.834 – € 206.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 398 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.409 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,6%
+€ 13.36212 maanden +7,5%
+€ 6.46412 mnd vs. NL +3,6%
Eisenhowerstraat 398
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.409 voor Eisenhowerstraat 398 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 398 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.409.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 398
€ 196.077[ € 186.834 – € 206.500 ]
Verkoper houdt over€ 192.670−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.149+€ 6.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerstraat 398 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerstraat 398
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 187.302[ € 177.937 – € 196.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 398 adviseren wij in een bod van € 196.077, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 187.302 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.409+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.077+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.881+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 398 zal in bij een vraagprijs van € 187.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 398 in Sittard bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 191.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 398

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.409
Verwachte verkoopprijs€ 196.077
Verwachte vraagprijs€ 187.302
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.409 is Eisenhowerstraat 398 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 398

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 398 in Sittard.

Wat is Eisenhowerstraat 398 in Sittard waard?
Eisenhowerstraat 398 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.409 (bandbreedte € 168.440 – € 214.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 398 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 398 in Sittard is in oktober 2026 € 187.302 (bandbreedte € 177.937 – € 196.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 398 in Sittard?
Voor Eisenhowerstraat 398 adviseren wij een bod van € 196.077 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 398 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 398 in Sittard bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 398 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 398 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 398?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 398 ligt rond € 191.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 398?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 398 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.