Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard

Woningwaarde Eisenhowerstraat 475

6135BD Sittard

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.170
+6,6%
[ € 149.750 – € 190.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.200[ € 157.890 – € 174.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.235[ € 165.469 – € 182.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 475 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 170.170 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds mei +0,6%
+€ 10.47012 maanden +6,6%
+€ 3.69812 mnd vs. NL +2,3%
Eisenhowerstraat 475
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.170 voor Eisenhowerstraat 475 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 475 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.235. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.170.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 475
€ 174.235[ € 165.469 – € 182.886 ]
Verkoper houdt over€ 171.068−€ 3.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.870+€ 5.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerstraat 475 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerstraat 475
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 166.200[ € 157.890 – € 174.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 317.260[ € 169.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 475 adviseren wij in een bod van € 174.235, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 166.200 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.235+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.947+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 475 zal in bij een vraagprijs van € 166.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 475 in Sittard bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 170.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 475

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.170
Verwachte verkoopprijs€ 174.235
Verwachte vraagprijs€ 166.200
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 388.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.170 is Eisenhowerstraat 475 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 475

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 475 in Sittard.

Wat is Eisenhowerstraat 475 in Sittard waard?
Eisenhowerstraat 475 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.170 (bandbreedte € 149.750 – € 190.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 475 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 475 in Sittard is in juni 2026 € 166.200 (bandbreedte € 157.890 – € 174.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 475 in Sittard?
Voor Eisenhowerstraat 475 adviseren wij een bod van € 174.235 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 475 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 475 in Sittard bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 475 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 475 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 475?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 475 ligt rond € 170.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 475?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 475 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.