Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerstraat 411

6135BA Sittard

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.955
+6,8%
[ € 161.880 – € 206.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 180.000[ € 171.000 – € 189.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.266[ € 179.208 – € 198.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 411 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 183.955 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds juli +0,6%
+€ 11.72012 maanden +6,8%
+€ 5.63712 mnd vs. NL +3,3%
Eisenhowerstraat 411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.955 voor Eisenhowerstraat 411 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 411 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.266. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 183.955.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 411
€ 188.266[ € 179.208 – € 198.072 ]
Verkoper houdt over€ 184.945−€ 3.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.181+€ 5.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.945

Wat is de vraagprijs?

Eisenhowerstraat 411 in Sittard staat in te koop voor € 180.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Vraagprijs Eisenhowerstraat 411
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 180.000[ € 171.000 – € 189.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 358.560[ € 180.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 411 adviseren wij in een bod van € 188.266, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 180.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.955+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.266+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.679+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 411 zal in bij een vraagprijs van € 180.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 411 in Sittard bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 183.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 411

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.955
Verwachte verkoopprijs€ 188.266
Vraagprijs€ 180.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.955 is Eisenhowerstraat 411 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 411 in Sittard.

Wat is Eisenhowerstraat 411 in Sittard waard?
Eisenhowerstraat 411 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.955 (bandbreedte € 161.880 – € 206.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de vraagprijs van Eisenhowerstraat 411 in Sittard?
Eisenhowerstraat 411 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 180.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 411 in Sittard?
Voor Eisenhowerstraat 411 adviseren wij een bod van € 188.266 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 411 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 411 in Sittard bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 411 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 411 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 11.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 411 ligt rond € 183.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 411?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 411 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.