Huiswaardemeter

Woningwaarde Geallieerdenstraat 38

6135BV Sittard

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.998
+7,5%
[ € 332.638 – € 423.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.884[ € 351.390 – € 388.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.290[ € 366.851 – € 405.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Geallieerdenstraat 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.998 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,6%
+€ 26.38812 maanden +7,5%
+€ 12.76612 mnd vs. NL +3,6%
Geallieerdenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.998 voor Geallieerdenstraat 38 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geallieerdenstraat 38 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.998.

Verwachte verkoopprijs Geallieerdenstraat 38
€ 386.290[ € 366.851 – € 405.467 ]
Verkoper houdt over€ 380.791−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.166+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geallieerdenstraat 38 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Geallieerdenstraat 38
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 369.884[ € 351.390 – € 388.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geallieerdenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 386.290, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.884 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.998+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.290+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.605+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geallieerdenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 369.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geallieerdenstraat 38 in Sittard bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 377.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geallieerdenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.998
Verwachte verkoopprijs€ 386.290
Verwachte vraagprijs€ 369.884
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithlaan 46, 6135JJ Sittard
Smithlaan 46
2018 · 90 m²
€ 355.520
Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.998 ligt Geallieerdenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geallieerdenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geallieerdenstraat 38 in Sittard.

Wat is Geallieerdenstraat 38 in Sittard waard?
Geallieerdenstraat 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.998 (bandbreedte € 332.638 – € 423.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geallieerdenstraat 38 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geallieerdenstraat 38 in Sittard is in oktober 2026 € 369.884 (bandbreedte € 351.390 – € 388.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Geallieerdenstraat 38 in Sittard?
Voor Geallieerdenstraat 38 adviseren wij een bod van € 386.290 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geallieerdenstraat 38 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geallieerdenstraat 38 in Sittard bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geallieerdenstraat 38 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geallieerdenstraat 38 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geallieerdenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Geallieerdenstraat 38 ligt rond € 377.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geallieerdenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Geallieerdenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.