Huiswaardemeter

Woningwaarde Tessmanstraat 27

6135JP Sittard

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.612
+6,8%
[ € 291.819 – € 371.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.529[ € 308.303 – € 340.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.750[ € 321.868 – € 355.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Tessmanstraat 27 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.612 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds juli +0,6%
+€ 21.12712 maanden +6,8%
+€ 10.16112 mnd vs. NL +3,3%
Tessmanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.612 voor Tessmanstraat 27 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tessmanstraat 27 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.612.

Verwachte verkoopprijs Tessmanstraat 27
€ 338.750[ € 321.868 – € 355.748 ]
Verkoper houdt over€ 333.774−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.675+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.774

Wat is de vraagprijs?

Tessmanstraat 27 in Sittard staat in te koop voor € 324.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Vraagprijs Tessmanstraat 27
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 324.529[ € 308.303 – € 340.755 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 358.560[ € 180.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tessmanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 338.750, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 324.529 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.612+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.750+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.688+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tessmanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 324.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tessmanstraat 27 in Sittard bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 331.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tessmanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.612
Verwachte verkoopprijs€ 338.750
Vraagprijs€ 324.529
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.612 zit Tessmanstraat 27 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tessmanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tessmanstraat 27 in Sittard.

Wat is Tessmanstraat 27 in Sittard waard?
Tessmanstraat 27 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.612 (bandbreedte € 291.819 – € 371.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de vraagprijs van Tessmanstraat 27 in Sittard?
Tessmanstraat 27 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 324.529. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Tessmanstraat 27 in Sittard?
Voor Tessmanstraat 27 adviseren wij een bod van € 338.750 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tessmanstraat 27 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tessmanstraat 27 in Sittard bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tessmanstraat 27 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tessmanstraat 27 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tessmanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Tessmanstraat 27 ligt rond € 331.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tessmanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Tessmanstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.