Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard

Woningwaarde Tacitusstraat 3

6135HR Sittard

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.756
+6,6%
[ € 342.105 – € 435.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.453[ € 361.430 – € 399.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.241[ € 377.333 – € 417.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Tacitusstraat 3 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.756 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,6%
+€ 23.91812 maanden +6,6%
+€ 8.44712 mnd vs. NL +2,3%
Tacitusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.756 voor Tacitusstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tacitusstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.241. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.756.

Verwachte verkoopprijs Tacitusstraat 3
€ 397.241[ € 377.333 – € 417.053 ]
Verkoper houdt over€ 391.621−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.336+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tacitusstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Tacitusstraat 3
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 380.453[ € 361.430 – € 399.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 317.260[ € 169.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tacitusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 397.241, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.453 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.756+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.241+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.103+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tacitusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tacitusstraat 3 in Sittard bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 388.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tacitusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.756
Verwachte verkoopprijs€ 397.241
Verwachte vraagprijs€ 380.453
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 8, 6135KH Sittard
Industriestraat 8
1981 · 235 m²
€ 404.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tacitusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.756 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tacitusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tacitusstraat 3 in Sittard.

Wat is Tacitusstraat 3 in Sittard waard?
Tacitusstraat 3 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.756 (bandbreedte € 342.105 – € 435.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tacitusstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tacitusstraat 3 in Sittard is in juni 2026 € 380.453 (bandbreedte € 361.430 – € 399.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Tacitusstraat 3 in Sittard?
Voor Tacitusstraat 3 adviseren wij een bod van € 397.241 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tacitusstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tacitusstraat 3 in Sittard bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tacitusstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tacitusstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tacitusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Tacitusstraat 3 ligt rond € 388.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tacitusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tacitusstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.