Huiswaardemeter

Woningwaarde Geallieerdenstraat 47

6135BV Sittard

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.095
+7,5%
[ € 359.124 – € 457.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.167[ € 380.159 – € 420.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.180[ € 395.365 – € 436.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Geallieerdenstraat 47 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.095 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.48912 maanden +7,5%
+€ 13.78312 mnd vs. NL +3,6%
Geallieerdenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.095 voor Geallieerdenstraat 47 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geallieerdenstraat 47 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.180. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.095.

Verwachte verkoopprijs Geallieerdenstraat 47
€ 416.180[ € 395.365 – € 436.982 ]
Verkoper houdt over€ 410.352−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.654+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geallieerdenstraat 47 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Geallieerdenstraat 47
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 400.167[ € 380.159 – € 420.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geallieerdenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 416.180, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.167 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.180+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.989+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geallieerdenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 400.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geallieerdenstraat 47 in Sittard bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 408.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geallieerdenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.095
Verwachte verkoopprijs€ 416.180
Verwachte vraagprijs€ 400.167
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithlaan 46, 6135JJ Sittard
Smithlaan 46
2018 · 90 m²
€ 355.520
Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geallieerdenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.095 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geallieerdenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geallieerdenstraat 47 in Sittard.

Wat is Geallieerdenstraat 47 in Sittard waard?
Geallieerdenstraat 47 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.095 (bandbreedte € 359.124 – € 457.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geallieerdenstraat 47 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geallieerdenstraat 47 in Sittard is in oktober 2026 € 400.167 (bandbreedte € 380.159 – € 420.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Geallieerdenstraat 47 in Sittard?
Voor Geallieerdenstraat 47 adviseren wij een bod van € 416.180 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geallieerdenstraat 47 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geallieerdenstraat 47 in Sittard bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geallieerdenstraat 47 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geallieerdenstraat 47 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geallieerdenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Geallieerdenstraat 47 ligt rond € 408.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geallieerdenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Geallieerdenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.