Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerystraat 2C

6135BW Sittard

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.864
+7,5%
[ € 198.760 – € 252.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.597[ € 209.567 – € 231.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.257[ € 219.626 – € 242.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 2C in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.864 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,6%
+€ 15.76712 maanden +7,5%
+€ 7.62812 mnd vs. NL +3,6%
Montgomerystraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.864 voor Montgomerystraat 2C in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 2C in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.864.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 2C
€ 231.257[ € 219.626 – € 242.745 ]
Verkoper houdt over€ 227.463−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.032+€ 6.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerystraat 2C in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerystraat 2C
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 220.597[ € 209.567 – € 231.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 2C adviseren wij in een bod van € 231.257, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.597 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.257+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.820+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 220.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 2C in Sittard bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 225.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.864
Verwachte verkoopprijs€ 231.257
Verwachte vraagprijs€ 220.597
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.864 is Montgomerystraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 2C in Sittard.

Wat is Montgomerystraat 2C in Sittard waard?
Montgomerystraat 2C in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.864 (bandbreedte € 198.760 – € 252.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 2C in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 2C in Sittard is in oktober 2026 € 220.597 (bandbreedte € 209.567 – € 231.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 2C in Sittard?
Voor Montgomerystraat 2C adviseren wij een bod van € 231.257 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 2C in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 2C in Sittard bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 2C in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 2C in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 2C ligt rond € 225.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.