Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonstraat 3

6135BX Sittard

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.215
+7,5%
[ € 212.269 – € 270.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.438[ € 223.666 – € 247.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.134[ € 234.626 – € 259.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.215 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,6%
+€ 16.83912 maanden +7,5%
+€ 8.14612 mnd vs. NL +3,6%
Harmonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.215 voor Harmonstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.215.

Verwachte verkoopprijs Harmonstraat 3
€ 247.134[ € 234.626 – € 259.323 ]
Verkoper houdt over€ 243.166−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.227+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonstraat 3
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 235.438[ € 223.666 – € 247.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 247.134, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.438 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.215+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.134+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.491+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 235.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonstraat 3 in Sittard bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.215
Verwachte verkoopprijs€ 247.134
Verwachte vraagprijs€ 235.438
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.215 is Harmonstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonstraat 3 in Sittard.

Wat is Harmonstraat 3 in Sittard waard?
Harmonstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.215 (bandbreedte € 212.269 – € 270.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Harmonstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 235.438 (bandbreedte € 223.666 – € 247.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonstraat 3 in Sittard?
Voor Harmonstraat 3 adviseren wij een bod van € 247.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonstraat 3 in Sittard bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Harmonstraat 3 ligt rond € 241.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Harmonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.