Huiswaardemeter

Woningwaarde Crerarstraat 13

6135CA Sittard

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.175
+7,5%
[ € 232.474 – € 295.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.529[ € 245.603 – € 271.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.944[ € 256.410 – € 283.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Crerarstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.175 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,6%
+€ 18.44212 maanden +7,5%
+€ 8.92212 mnd vs. NL +3,6%
Crerarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.175 voor Crerarstraat 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crerarstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.944. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.175.

Verwachte verkoopprijs Crerarstraat 13
€ 269.944[ € 256.410 – € 283.399 ]
Verkoper houdt over€ 265.725−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.493+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crerarstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Crerarstraat 13
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 258.529[ € 245.603 – € 271.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crerarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 269.944, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.529 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.175+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.944+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.441+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crerarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 258.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crerarstraat 13 in Sittard bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 264.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crerarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.175
Verwachte verkoopprijs€ 269.944
Verwachte vraagprijs€ 258.529
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crerarstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbrichterveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Crerarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crerarstraat 13 in Sittard.

Wat is Crerarstraat 13 in Sittard waard?
Crerarstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.175 (bandbreedte € 232.474 – € 295.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crerarstraat 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Crerarstraat 13 in Sittard is in oktober 2026 € 258.529 (bandbreedte € 245.603 – € 271.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Crerarstraat 13 in Sittard?
Voor Crerarstraat 13 adviseren wij een bod van € 269.944 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crerarstraat 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Crerarstraat 13 in Sittard bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crerarstraat 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crerarstraat 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crerarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Crerarstraat 13 ligt rond € 264.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crerarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Crerarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.