Huiswaardemeter

Woningwaarde Crerarstraat 2G

6135CA Sittard

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.023
+7,5%
[ € 200.660 – € 255.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.692[ € 211.557 – € 233.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.481[ € 221.712 – € 245.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Crerarstraat 2G in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.023 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,6%
+€ 15.91812 maanden +7,5%
+€ 7.70112 mnd vs. NL +3,6%
Crerarstraat 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.023 voor Crerarstraat 2G in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crerarstraat 2G in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.023.

Verwachte verkoopprijs Crerarstraat 2G
€ 233.481[ € 221.712 – € 245.051 ]
Verkoper houdt over€ 229.663−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.301+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crerarstraat 2G in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Crerarstraat 2G
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 222.692[ € 211.557 – € 233.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crerarstraat 2G adviseren wij in een bod van € 233.481, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.692 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.023+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.481+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.155+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crerarstraat 2G zal in bij een vraagprijs van € 222.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crerarstraat 2G in Sittard bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 228.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crerarstraat 2G

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.023
Verwachte verkoopprijs€ 233.481
Verwachte vraagprijs€ 222.692
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.023 is Crerarstraat 2G een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crerarstraat 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crerarstraat 2G in Sittard.

Wat is Crerarstraat 2G in Sittard waard?
Crerarstraat 2G in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.023 (bandbreedte € 200.660 – € 255.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crerarstraat 2G in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Crerarstraat 2G in Sittard is in oktober 2026 € 222.692 (bandbreedte € 211.557 – € 233.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Crerarstraat 2G in Sittard?
Voor Crerarstraat 2G adviseren wij een bod van € 233.481 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crerarstraat 2G in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Crerarstraat 2G in Sittard bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crerarstraat 2G in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crerarstraat 2G in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crerarstraat 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Crerarstraat 2G ligt rond € 228.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crerarstraat 2G?
Huishoudens in de buurt van Crerarstraat 2G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.