Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 32

6135CC Sittard

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.576
+7,5%
[ € 245.147 – € 312.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.533[ € 258.906 – € 286.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.753[ € 270.298 – € 298.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 32 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.576 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,6%
+€ 19.44712 maanden +7,5%
+€ 9.40812 mnd vs. NL +3,6%
Marshallstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.576 voor Marshallstraat 32 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 32 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.753. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.576.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 32
€ 284.753[ € 270.298 – € 298.751 ]
Verkoper houdt over€ 280.371−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.598+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 32 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 32
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 272.533[ € 258.906 – € 286.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 32 adviseren wij in een bod van € 284.753, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.533 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.753+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.991+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 272.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 32 in Sittard bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 278.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.576
Verwachte verkoopprijs€ 284.753
Verwachte vraagprijs€ 272.533
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshallstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbrichterveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 32 in Sittard.

Wat is Marshallstraat 32 in Sittard waard?
Marshallstraat 32 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.576 (bandbreedte € 245.147 – € 312.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 32 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 32 in Sittard is in oktober 2026 € 272.533 (bandbreedte € 258.906 – € 286.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 32 in Sittard?
Voor Marshallstraat 32 adviseren wij een bod van € 284.753 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 32 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 32 in Sittard bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 32 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 32 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 32 ligt rond € 278.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.