Huiswaardemeter

Woningwaarde Dempseystraat 74

6135CJ Sittard

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.647
+7,5%
[ € 180.089 – € 229.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.675[ € 189.691 – € 209.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.743[ € 199.176 – € 220.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Dempseystraat 74 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.647 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,6%
+€ 14.28612 maanden +7,5%
+€ 6.91112 mnd vs. NL +3,6%
Dempseystraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.647 voor Dempseystraat 74 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dempseystraat 74 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.743. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.647.

Verwachte verkoopprijs Dempseystraat 74
€ 209.743[ € 199.176 – € 220.142 ]
Verkoper houdt over€ 206.186−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.088+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dempseystraat 74 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Dempseystraat 74
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 199.675[ € 189.691 – € 209.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dempseystraat 74 adviseren wij in een bod van € 209.743, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.675 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.743+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.230+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dempseystraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 199.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dempseystraat 74 in Sittard bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 204.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dempseystraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.647
Verwachte verkoopprijs€ 209.743
Verwachte vraagprijs€ 199.675
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.647 is Dempseystraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dempseystraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dempseystraat 74 in Sittard.

Wat is Dempseystraat 74 in Sittard waard?
Dempseystraat 74 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.647 (bandbreedte € 180.089 – € 229.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dempseystraat 74 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dempseystraat 74 in Sittard is in oktober 2026 € 199.675 (bandbreedte € 189.691 – € 209.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Dempseystraat 74 in Sittard?
Voor Dempseystraat 74 adviseren wij een bod van € 209.743 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dempseystraat 74 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dempseystraat 74 in Sittard bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dempseystraat 74 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dempseystraat 74 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dempseystraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dempseystraat 74 ligt rond € 204.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dempseystraat 74?
Huishoudens in de buurt van Dempseystraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.