Huiswaardemeter

Woningwaarde Hodgesstraat 5

6135CS Sittard

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.745
+7,5%
[ € 277.856 – € 353.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.873[ € 293.429 – € 324.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.770[ € 306.633 – € 338.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Hodgesstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.745 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 22.04212 maanden +7,5%
+€ 10.66412 mnd vs. NL +3,6%
Hodgesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.745 voor Hodgesstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hodgesstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.745.

Verwachte verkoopprijs Hodgesstraat 5
€ 322.770[ € 306.633 – € 338.911 ]
Verkoper houdt over€ 317.970−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.375+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hodgesstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hodgesstraat 5
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 308.873[ € 293.429 – € 324.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hodgesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 322.770, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.873 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.745+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.770+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.909+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hodgesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hodgesstraat 5 in Sittard bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 315.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hodgesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.745
Verwachte verkoopprijs€ 322.770
Verwachte vraagprijs€ 308.873
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.745 zit Hodgesstraat 5 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hodgesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hodgesstraat 5 in Sittard.

Wat is Hodgesstraat 5 in Sittard waard?
Hodgesstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.745 (bandbreedte € 277.856 – € 353.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hodgesstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hodgesstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 308.873 (bandbreedte € 293.429 – € 324.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Hodgesstraat 5 in Sittard?
Voor Hodgesstraat 5 adviseren wij een bod van € 322.770 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hodgesstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hodgesstraat 5 in Sittard bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hodgesstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hodgesstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hodgesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hodgesstraat 5 ligt rond € 315.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hodgesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hodgesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.