Huiswaardemeter

Woningwaarde Simpsonstraat 5

6135CT Sittard

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.362
+7,5%
[ € 266.079 – € 338.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.940[ € 281.143 – € 310.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.923[ € 293.232 – € 324.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Simpsonstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.362 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,6%
+€ 21.10812 maanden +7,5%
+€ 10.21212 mnd vs. NL +3,6%
Simpsonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.362 voor Simpsonstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simpsonstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.923. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.362.

Verwachte verkoopprijs Simpsonstraat 5
€ 308.923[ € 293.232 – € 324.099 ]
Verkoper houdt over€ 304.275−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.251+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simpsonstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Simpsonstraat 5
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 295.940[ € 281.143 – € 310.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simpsonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 308.923, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.940 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.362+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.923+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.369+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simpsonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simpsonstraat 5 in Sittard bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 302.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simpsonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.362
Verwachte verkoopprijs€ 308.923
Verwachte vraagprijs€ 295.940
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.362 zit Simpsonstraat 5 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simpsonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simpsonstraat 5 in Sittard.

Wat is Simpsonstraat 5 in Sittard waard?
Simpsonstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.362 (bandbreedte € 266.079 – € 338.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simpsonstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Simpsonstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 295.940 (bandbreedte € 281.143 – € 310.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Simpsonstraat 5 in Sittard?
Voor Simpsonstraat 5 adviseren wij een bod van € 308.923 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simpsonstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Simpsonstraat 5 in Sittard bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simpsonstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simpsonstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simpsonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Simpsonstraat 5 ligt rond € 302.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simpsonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Simpsonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.