Huiswaardemeter

Woningwaarde Lynestraat 10

6135EB Sittard

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.774
+7,5%
[ € 200.441 – € 255.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.259[ € 211.146 – € 233.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.426[ € 221.703 – € 245.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Lynestraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.774 (€ 1.380 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,6%
+€ 15.90112 maanden +7,5%
+€ 7.69312 mnd vs. NL +3,6%
Lynestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.774 voor Lynestraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lynestraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.774.

Verwachte verkoopprijs Lynestraat 10
€ 233.426[ € 221.703 – € 245.041 ]
Verkoper houdt over€ 229.608−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.245+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lynestraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.347 per m².

Verwachte vraagprijs Lynestraat 10
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 222.259[ € 211.146 – € 233.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.347[ € 1.280 – € 1.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lynestraat 10 adviseren wij in een bod van € 233.426, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.259 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.426+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.097+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lynestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 222.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lynestraat 10 in Sittard bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 227.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lynestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.774
Verwachte verkoopprijs€ 233.426
Verwachte vraagprijs€ 222.259
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.774 is Lynestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lynestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lynestraat 10 in Sittard.

Wat is Lynestraat 10 in Sittard waard?
Lynestraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.774 (bandbreedte € 200.441 – € 255.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lynestraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Lynestraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 222.259 (bandbreedte € 211.146 – € 233.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Lynestraat 10 in Sittard?
Voor Lynestraat 10 adviseren wij een bod van € 233.426 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lynestraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Lynestraat 10 in Sittard bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lynestraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lynestraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lynestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lynestraat 10 ligt rond € 227.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lynestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lynestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.