Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmeesstraat 5

6135EH Sittard

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.960
+7,5%
[ € 205.005 – € 260.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.367[ € 215.999 – € 238.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.691[ € 226.583 – € 250.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmeesstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.960 (€ 1.676 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,6%
+€ 16.26312 maanden +7,5%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +3,6%
Koolmeesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.960 voor Koolmeesstraat 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmeesstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.691. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.960.

Verwachte verkoopprijs Koolmeesstraat 5
€ 238.691[ € 226.583 – € 250.433 ]
Verkoper houdt over€ 234.815−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.615+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolmeesstraat 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Verwachte vraagprijs Koolmeesstraat 5
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 227.367[ € 215.999 – € 238.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.636[ € 1.554 – € 1.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmeesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 238.691, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.367 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.960+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.691+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.626+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmeesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 227.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmeesstraat 5 in Sittard bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 232.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmeesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.960
Verwachte verkoopprijs€ 238.691
Verwachte vraagprijs€ 227.367
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.960 is Koolmeesstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koolmeesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmeesstraat 5 in Sittard.

Wat is Koolmeesstraat 5 in Sittard waard?
Koolmeesstraat 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.960 (bandbreedte € 205.005 – € 260.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolmeesstraat 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Koolmeesstraat 5 in Sittard is in oktober 2026 € 227.367 (bandbreedte € 215.999 – € 238.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmeesstraat 5 in Sittard?
Voor Koolmeesstraat 5 adviseren wij een bod van € 238.691 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmeesstraat 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmeesstraat 5 in Sittard bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmeesstraat 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmeesstraat 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmeesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Koolmeesstraat 5 ligt rond € 232.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmeesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koolmeesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.